Условие задачи
Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных материалов. Милюков установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора аренды и в счет возмещения убытков — арендную плату за весь срок аренды, указанный в договоре. Ответьте на вопросы и выполните задание:
1. Перечислите условия, при которых арендатор может досрочно расторгнуть договор.
2. Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?
3. Как должен поступить субарендатор Милюков?
4. Составьте договор субаренды согласно условиям ситуации.
Ответ
Согласно статье 620 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра и...
