Условие задачи
Супруги Мячиков Андрей Владимирович (адрес регистрации: Санкт-Петербург, ул. Турку, д. 7, кв. № 337) и Мячикова Оксана Юрьевна (адрес регистрации: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки д. 8, кв. № 11) состояли в зарегистрированном браке с 18.06.2009 г., брак расторгнут в 05.07.2017 г. У Мячиковых имеется несовершеннолетний ребенок Мячикова Елизавета Андреевна 26.10.2012 года рождения (адрес регистрации: Санкт-Петербург, ул. Турку, д. 7, кв. № 337), которая согласно решения суда осталась проживать с матерью).
26.12.2016 года Мячиков А.В. заключил договор мены № 78 ВВ 417 187 с гр. Боровковой Ниной Ивановной, согласно которому Мячиков А.В. обменял принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру № 346 в доме 7 по ул. Турку (общая площадь однокомнатной квартиры № 346 составляет 33,50 кв.м.), (которую он получил в порядке наследования по завещанию от своей бабушки) на двухкомнатную квартиру № 337 в доме 7 по ул. Турку (общая площадь двухкомнатной квартиры № 337 составляет 48, 10 кв.м, причем квартиры абсолютно идентичные по планировке, за исключением наличия в двухкомнатной квартире комнаты 14,6 кв. м.). В соответствии с п. 10 договора мены стороны оценивают меняемое имущество как равноценное и мену производят без доплаты (данный вариант мены сторонам по договору посоветовал оформить агент, чтобы не платить налог на доплату). Данный договор удостоверен нотариально нотариусом Белоусовой В.Г.
В результате заключенного договора мены квартира № 337 в доме 7 по ул. Турку перешла в собственность Мячикова А.В., право собственности зарегистрировано в Росреестре.
07 марта 2017 года Мячиков А.В. выгнал из двухкомнатной квартиры № 337 свою супругу Мячикову О.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Мячиковой Е.А.) Это обстоятельство и послужило мотивом для развода Мячиковых.
В действительности доплата по договору мены была в размере 7000 долларов США. Данные денежные средства принадлежали матери Мячиковой О.Ю., Довбуш Светлане Яковлевне (адрес регистрации: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки д. 8, кв. № 11), которая сняла данные денежные средства, 26.12.2016 со своего валютного вклада, оформленного в Сбербанке. Данные денежные средства Довбуш С.Я. оценивала, как дар дочери Мячиковой О.Ю., но письменный договор дарения между Мячиковыми не заключился.
Тот факт, что мена была произведена с доплатой в размере 7000 долларов США подтвердит Боровкова Н.И. (адрес регистрации: Санкт-Петербург, ул. Турку, д. 7, кв. № 346) (сторона по договор; мены), которая представит в подтверждение своих пояснений подлинную расписку от 04.01.20017 о том, что она по договору мены получила от Довбуш С.Я. доплату в размере 7000 долларов США. Также Боровкова Н.И. представит в суд подлинник договора сейфового обслуживания от 26.12.20016г., заключенного между Санкт Петербургским филиалом «Огни Петербурга» КБ «Огни Москвы», Мячиковым А.В. и Боровковой Н.И.; Боровкова Н.И. пояснит, что индивидуальный сейф в банке был ими арендован для хранения доплаты в размере 7000 долларов до момента оформления всех необходимы; документов по договору мены.
Также факт заключения договора мены с доплатой в размере 7000 долларов США выплаченных Боровковой Н.И., и 1500 долларов США, выплаченных агенту за оказание услуг по оформлению сделки, подтвердит агент по недвижимости Мезенцева Татьяна Александровна, которая представит суду письменный договор №57/11-03 от 16.11.16г., заключенные между ООО «Вест Сити» и Мячиковым А.В., о подборе, потенциальных покупателей квартиры № 346 в доме 7 по ул. Турку; дополнительное соглашение к договору №57/11-03 от 16.11.16г., согласно которому исполнитель осуществляет подбор продавцу двухкомнатной квартиры, а продавец осуществляет доплату за подобранную встречную двухкомнатную квартир; из своих средств с дальнейшим внесением денег в ячейку банка, а также выплачивает исполнителю денежное вознаграждение в размере 1500 долларов США в рублях; доверенность, выданную Мезенцевой Т.А. на представление интересов Мячикова А.В. по вопросу регистрации права собственности на квартиру №337 в доме 7 по ул. Турку; а также подлинную расписку от 26.12.2016 г. о том, что она получила денежное вознаграждение согласие дополнительному соглашению к договору №57/11-03 от 16.11.16г., за проданную квартиру расположенную по адресу: ул. Турку 7-346 в размере 1500 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ от Довбуш С.Я.
Также неравноценность меняемых квартир подтверждается паспортами данных квартир, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры № 337 в ценах 2016 года составляла 2 190 53 рубля, а однокомнатной квартиры №346 в ценах 2003 года составляла 1 532 363 рубля.
1. В какой форме должен быть составлен договор дарения
2. сможет ли Мячикова доказать без него, что мать подарила ей данные деньги, а не семье ?
Ответ
1. Согласно ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой должны совершаться письменно на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно ст. 574 ГК РФ, Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев дарения движимого и недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного, допускается как письменная фор...
