Условие:
Т.Н. Петров заключил с И.М. Герасимовым договор купли
продажи жилого помещения — трехкомнатной квартиры,
принадлежащей Т.Н. Петрову на праве собственности.
До совершения регистрационных действий в отношении квартиры
Т.Н. Петров умер. Его наследники вселились в квартиру, посчитав
договор
купли-продажи
недействительным,
поскольку
государственная регистрация не была осуществлена и на данный
момент времени ее осуществить уже невозможно, поскольку
продавец жилого помещения умер.
И.М. Герасимов, напротив, считает договор действительным, а
квартиру — принадлежащей ему на праве собственности. Желая
выселить наследников из квартиры, он обратился за консультацией к
адвокату.
Вопросы:
1. Является ли договор купли-продажи действительным?
2. Обязаны ли наследники Т.Н. Петрова освободить квартиру и
совершить регистрационные действия?
3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ
обоснуйте.