Условие задачи
Товарищество собственников недвижимости «Авангард-60» объявило о проведении общего собрания посредством заочного голосования с повесткой дня, состоящей из следующих вопросов:
- сдача в аренду балконных решеток и козырьков над подъездами, для размещения рекламы;
- поручение Правлению разработать порядок определения ставок арендной платы от размещения рекламы;
- поручение Правлению разработать размер порядок внесения участниками ТСЖ платежей на ремонт детской площадки.
Через некоторое время правление товарищества объявило, что решение принято. Собственники нескольких квартир обратились в юридическую компанию с просьбой признать недействительным это решение, поскольку они ничего о собрании не знали и, соответственно, участия в голосовании не принимали. При этом данные субъекты указали, что если ТСЖ сдает в аренду какое-то имущество, то доходы должны распределяться между всеми собственниками квартир; а ремонт детской площадки – обязанность исключительно тех, у кого есть дети.
Дать оценку ситуации.
Ответ
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участ...
