Условие задачи
В 2017 г .гражданин Шпаков А.С. обратился в ООО «Строим вместе» для заключения договора участия в долевом строительстве. Вместе с подписанием договора участия в долевом строительстве гражданину предложили подписать договор беспроцентного займа на сумму, соответствующую цене квартиры. Директор ООО заверил гражданина, что никаких поводов для беспокойства нет: после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве стороны произведут зачет встречных однородных требований (требование А.С. Шпакова о возврате суммы займа против требования ООО «Строим вместе» об уплате цены объекта долевого строительства).
В праве ли застройщик принимать денежные средств аот участника долевого строительства до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве? Оцените законность схемы, которую предлагает директор ООО «Строим вместе».
Ответ
Порядок использования денежных средств застройщиком определен в ст. 18 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Согласно данной статье погашение основной суммы долга и процентов кредита, если он является целевым на строительство, оплата договора лизинга, если он напрямую связан со строительством многоквартирного дома, допустимы. Расходы на оп...
