В арбитражный суд обратился арендатор с иском об истребовании сданного ему в аренду нежилого помещения у лица, занимающего это помещение. В обоснование истец сослался на то, что он как арендатор является титульным владельцем указанного помещения

В арбитражный суд обратился арендатор с иском об истребовании сданного ему в аренду нежилого помещения у лица, занимающего это помещение.

В обоснование искового требования истец сослался на то, что он как арендатор является титульным владельцем указанного помещения и в силу статей 301, 305 ГК РФ вправе истребовать его из чужого незаконного владения третьих лиц. 

Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил иск. 

Суд апелляционной инстанции отменил решение и отказал в иске.

Установив, что передача арендодателем помещения арендатору не состоялась и последний не вступил во владение им, суд пришел к выводу, что арендатор не стал законным владельцем спорного имущества и, следовательно, не имел права на использование вещно - правовых способов защиты от действий третьих лиц.

Удовлетворит ли апелляционный суд требование истца?

Как могут быть защищены права арендатора в случае, если сданное в наем имущество не было передано ему?

Вправе ли арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится? Обоснуйте свой ответ.