Условие задачи
В арбитражный суд обратился жилищно-строительный кооператив с иском к открытому акционерному обществу о расторжении договора подряда на строительство жилого дома вследствие существенного нарушения ответчиком его условий, выразившегося в превышении сметной стоимости жилого дома и несоблюдении срока исполнения обязательств.
Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои доводы возникшими у него трудностями с поставкой строительных материалов и удорожанием строительства вследствие инфляции, ссылаясь на то, что по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов.
1. Может ли быть изменена стоимость строительных работ в односторонннем порядке?
2. В каком порядке могут быть изменены сроки выполнения работ?
3. Несет ли подрядчик ответственность за нарушение условий договора подряда?
4. В каком случае договор подряда может быть расторгнут?
5. Подлежит ли иск кооператива удовлетворению?
Ответ
1. В соответствии со ст. 709 ГК РФ[1], в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.
На основании ст.746 ГК РФ[2] расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. В договоре может быть определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены может быть согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований. В случае, если смета была твердой, стоимость работ не м...
