Условие задачи
В жилом 4-комнатном доме, принадлежащем на праве общей собственности Гаврилову (3/4 доли) и Вилкиной (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними Говриловым пользовался тремя комнатами, а Вилкина — одной. С согласия Гаврилова и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежаще утвержденным проектом Вилкина возвела за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в которой имелись 4 комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства они договорились о том, что Вилкина будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой она пользовалась ранее, оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за самовозгорания телевизора надстройка сгорела. За счет страхового возмещения дом был восстановлен. Исходя из этого Гаврилов предложил восстановить прежний порядок пользования домом. Вилкина считает, что в ее пользовании должны быть предоставлены две комнаты.
Разрешите возникшую ситуацию.
Ответ
Согласно п. 2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения...
