Главная
Библиотека
Гражданское право
Вяземский приобрел у Кондунова жилой дом по договору купли-продажи, договор был удостоверен нотариально, документы сданы н...

Вяземский приобрел у Кондунова жилой дом по договору купли-продажи, договор был удостоверен нотариально, документы сданы на государственную регистрацию, но до получения свидетельства о праве собственности Вяземский скоропостижно скончался. Наследник

«Вяземский приобрел у Кондунова жилой дом по договору купли-продажи, договор был удостоверен нотариально, документы сданы на государственную регистрацию, но до получения свидетельства о праве собственности Вяземский скоропостижно скончался. Наследник»

3 марта 2024
Гражданское право

Условие:

Вяземский приобрел у Кондунова жилой дом по договору купли-продажи, договор был удостоверен нотариально, документы сданы на государственную регистрацию, но до получения свидетельства о праве собственности Вяземский скоропостижно скончался. Наследник Вяземского по завещанию, сын от первого брака Кузякин, обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании был допрошен Кондунов, который подтвердил факт продажи дома и выплаты ему полной его стоимости по договору.

Какое решение должен принять суд?

Решение:

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрац...