Условие задачи
Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нём, часть помещения сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 2013 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в своё время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.
При разрешении спора возник вопрос: истёк ли срок приобретательной давности или нет?
Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?
Что делать наследникам?
Ответ
Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности возникает в силу открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом пра...
