Главная
Библиотека
Гражданское право
Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева...

Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась в налоговые органы за разъяснением, какой налог ей придется уплатить

«Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась в налоговые органы за разъяснением, какой налог ей придется уплатить»

31 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась в налоговые органы за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор купли-продажи. Налоговые органы, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовали оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, они подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.

Правы ли налоговые органы? Имеет ли значение, что Евсеева выплатила Зайцевой только часть стоимости квартиры? Предположим, что Евсеева не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года, как поступить в данном случае?

Решение:

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка считается недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Из смысла п. 1 ст. 166 КГ РФ вытекает, что основания недействительности сделок исчерпывающе установлены в ГК.

Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение граж...