Условие задачи
Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась в налоговые органы за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор купли-продажи. Налоговые органы, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовали оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, они подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.
Правы ли налоговые органы? Имеет ли значение, что Евсеева выплатила Зайцевой только часть стоимости квартиры? Предположим, что Евсеева не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года, как поступить в данном случае?
Ответ
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка считается недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Из смысла п. 1 ст. 166 КГ РФ вытекает, что основания недействительности сделок исчерпывающе установлены в ГК.
Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение граж...
