Условие задачи
ЗАО «Тракт», зарегистрированное в Москве, имело филиал в Ростове. 24 ноября 2006 г. было принято решение учредителей о покупке в Ростове здания площадью 1500 кв. м. В решении право подписать договор на покупку помещения было предоставлено руководителю Ростовского филиала. 3 декабря 2006 г. сделка была заключена и зарегистрирована. 15 декабря 2006 г. прокуратура Ростова обратилась с иском в суд о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что руководитель не мог подписать вышеуказанную сделку, так как решение о покупке было принято, полномочия предоставлены, а доверенности на совершение сделки выдано не было. Руководитель филиала ЗАО «Тракт» был назначен собранием учредителей, но доверенности от общества не имел.
ВОПРОСЫ:
1. Может ли директор филиала действовать от имени юридического лица без доверенности?
2. Имеет ли значение тот факт, что директор филиала был назначен и уполномочен учредителями на совершение сделки?
3. Какое решение должен вынести суд?
Ответ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).
При разрешении спора, вытекающего из договора, подписанного руководителем филиала без ссылки на то...
