Условие задачи
Застройщик допустил просрочку в передаче квартиры гражданину-участнику долевого строительства. В этой связи гражданин предъявил к застройщику в судебном порядке следующие требования: 1) о взыскании пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки; 2) о возмещении убытков, выражающихся в плате за съем однокомнатной квартиры за период просрочки; 3) о компенсации морального вреда; 4) о взыскании в свою пользу штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований в размере 50 % от всех присужденных сумм (включая пеню, убытки, компенсацию морального вреда).
Подлежат ли удовлетворению названные требования? В какой суд должны заявляться названные требования (суд общей юрисдикции или арбитражный суд), если в отношении застройщика арбитражным судом вынесено определение о введении наблюдения?
Ответ
Согласно ч.1 ст. 33 ФЗ О несостоятельности (банкротстве), Дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматривает арбитражный суд по месту нахождения должника - юридического лица или по месту жительства гражданина.
Следовательно, все требования, рассматриваемые в рамках процедур банкротства, должны быть рассмотрены арбитражным судом.
В соответствии со статьей 10 ФЗ № 214, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана упл...
