Условие задачи
А., на иждивении которого после гибели родителей находились две малолетние сестры, продал Б. трехкомнатную квартиру, перешедшую к ним по наследству от отца. Сделка была совершена по инициативе Б., знавшего о тяжелом материальном положении А. и его сестер. На вырученные от продажи средства А. с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру. Спустя полтора года А. выяснил, что проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период значительно выше той суммы, которая была уплачена Б.. А. предъявил в суде иск о признании сделки недействительной, мотивируя свое требование тем, что Б. воспользовался тяжелым материальным положением А. и его малолетних сестер.
1. Решите дело.
2. Изменится ли ситуация, если в судебном заседании выяснится, что Б. был осведомлен о ценах на квартиры, поскольку возглавлял одно из агентств по продаже недвижимости?
Ответ
1.
Из условия задачи мы видим, что сделка была совершена по инициативе Б., знавшего о тяжелом материальном положении А. и его сестер.
В соответствии со ст.179 п.3 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно комментарию к ст.179 ГК РФ от 08.04.2021 г., кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне нев...
