Арендодатель и арендатор заключили договор аренды сроком на 6 месяцев в отношении части производственного корпуса арендодателя. Приложением к договору был составленный сторонами от руки план производственного корпуса, на котором цветным маркером была

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды сроком на 6 месяцев в отношении части производственного корпуса арендодателя. Приложением к договору был составленный сторонами от руки план производственного корпуса, на котором цветным маркером была отмечена переданная в аренду часть. Стороны предусмотрели в договоре цель использования арендованного имущества - под размещение автомастерской. Сторонами также были согласованы размер арендной платы и периодичность ее внесения. После подписания акта приема-передачи помещения арендатор перевез в него оборудование и начал свою деятельность, своевременно оплачивая арендные платежи. Однако через 4 месяца финансовое положение арендатора ухудшилось (стало меньше заказов на ремонт и обслуживание автомобилей). Арендатор без какого-либо предупреждения арендодателя перестал оплачивать арендную плату и за 10 дней до истечения срока действия аренды вывез из арендованного помещения свое оборудование. Претензию арендодателя о необходимости оплатить задолженность по арендной плате и подписать акт возврата арендованного помещения арендатор получил, но проигнорировал. После подачи арендодателем иска о взыскании задолженности по арендной плате арендатор предъявил встречный иск о признании договора незаключенным, посчитав, что сторонами не согласовано существенное условие о предмете, поскольку неясно, какая именно часть производственного корпуса была передана в аренду. Кроме того, арендатор заявил в суде, что предметом договора аренды может быть только целая вещь (в данном случае - объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет), а не ее отдельная часть.