1. Главная
  2. Библиотека
  3. Земельное право
  4. Для оценки земельного участка площадью 700 м2 в качеств...
Разбор задачи

Для оценки земельного участка площадью 700 м2 в качестве объектов-аналогов выбраны земельные участки, имеющие следующие характеристики: Участок Цена продажи, у. е. Дата продажи Площадь участка, м2 Инженерное обустройство Геологиче-ские условия 1 4600 2

  • Предмет: Земельное право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Финансовое право
Для оценки земельного участка площадью 700 м2 в качестве объектов-аналогов выбраны земельные участки, имеющие следующие характеристики: Участок Цена продажи, у. е. Дата продажи Площадь участка, м2 Инженерное обустройство Геологиче-ские условия 1 4600 2

Условие:

Для оценки земельного участка площадью 700 м2 в качестве объектов-аналогов выбраны земельные участки, имеющие следующие характеристики:
Участок Цена продажи, у. е. Дата продажи Площадь участка, м2 Инженерное обустройство Геологиче-ские условия
1 4600 2 мес. 600 Аналог 3% лучше
2 5800 4 мес. 750 3% лучше 5% хуже
3 3200 6 мес. 500 5% хуже 8% лучше
4 4300 5 мес. 480 Аналог Аналог
Рост цен на землю составляет 20% в год. Определить рыночную стоимость земельного участка.

Решение:

  1. Исходные данные по аналогам:

      ---------------------------------------------------------------
      Участок Цена продажи (у.е.) Дата продажи Площадь (м²) Инженерное обустройство Геологические условия
      1    4600      2 мес.   600    "Аналог"      "3% лучше"
      2    5800      4 мес.   750    "3% лучше"     "5% хуже"
      3    3200      6 мес.   500    "5% хуже"     "8% лучше"
      4    4300      5 мес.   480    "Аналог"      "Аналог"
      ------------------------------------...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой метод используется для корректировки цен аналогов по дате продажи, если известен годовой рост цен?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет