Условие задачи
Гр. Лучиков является собственником гаража № .. в ГСК «Автомобиль». В 2016г. он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении ему земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. К заявлению была приложена схема расположения соответствующего земельного участка на кадастровом плане территории. Через месяц им был получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на пп.2 п.8 ст. 39.15 ЗК РФ. В ответе было указано, действующим законодательством не предусмотрено формирование земельных участков под помещения; в случае установления границ под ГСК всем собственникам здания, сооружения, им необходимо совместно обратиться в Департамент с заявлением о предоставления земельного участка в общую долевую собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Кроме того, гараж является составной частью одного здания (находится в одном ряду с другими гаражами), поэтому предварительное согласование земельного участка и его формирование, постановка на кадастровый учет , оформление в собственность, может повлечь существенное нарушение прав третьих лиц. Отказ явился основанием для обращения в суд с заявлением, в котором он просил обязать ответчика принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. В ходе рассмотрения дела. Судом было установлено, что в 1996г. из земель населенных пунктов земельный участок был передан ГСК в аренду сроком на 50 лет земельный участок 183 кв.м. общего пользования, без права выкупа, а членам ГСК – в аренду сроком на 50 лет с правом выкупа участки площадью 21 кв.м каждый под строительство гаражей. пользование.
Назовите юридически значимые факты. Проанализируйте правовую позицию сторон. Решите задачу. Какое решение должен принять суд?
Ответ
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ст.36 Земельного Кодекса РФ.
Для приобретения прав на земельные участки граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением и приложением документов, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ...
