Условие задачи
Исполнительным органом государственной власти субъекта РФ было принято решение об изъятии у ООО «Агроном» сельскохозяйственных земель площадью 12 га и предоставлении их Федеральной дирекции автомобильной дороги в постоянное пользование для реконструкции автодороги. Расчёты убытков и потерь сельскохозяйственного производства были согласованы сторонами и зарегистрированы в местной администрации. Ведение работ по реконструкции дороги были поручено ОАО «Дорстрой», осуществлявшему их на основании договора подряда.
ООО «Агроном» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Федеральной дирекции автомобильной дороги и ОАО «Дорстрой» убытков, связанных с изъятием земель, и потерь сельскохозяйственного производства, в соответствии с расчётом. Федеральная дирекция автодороги признала иск в части взыскания убытков, ОАО «Дорстрой» иск не признало.
Решите дело.
1. Каков порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд, имеются ли особенности изъятия сельскохозяйственных земель?
2. Объясните порядок возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель.
Ответ
Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд является предметом регулирования федерального законодательства (земельного и гражданского) .
Положениями ЗК РФ (пп. 4 п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 55) [1]и ГК РФ (п. 2 ст. 279) устанавливается, что именно на федеральном уровне подлежат регулированию:
-
порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
порядок выкупа земельного участка у его собственника;
порядок определения выкупной цены земельного участка;
порядок прекращения прав владения и пользования земельным учас...
