Условие задачи
Истец Малофеева Н.Г. Просит возместить материальный ущерб в размере 220 тыс. 465 руб., понесённый в результате утраты урожая, выращенного на земельном участке, на котором ее семья арендовала дом.
Ответчики Бурнусова И. М. и Кабанов С.С. Возражают против иска, потому что первая продала второму дом и земельный участок, находившиеся в ее собственности, прекратив тем самым арендные отношения с истцом.
Информация для вопросов судьи:
# Договор купли-продажи соответствует всем необходимым требованиям, заключён в июле.
# Договор аренды был заключён в простой письменной форме на срок 10 месяцев (с марта по декабрь), государственную регистрацию не проходил.
# Стоимость понесённых затрат подтверждается прайс-листами сельхозпродукции того типа, который соответствует посадочному материалу, приобретение которого подтверждено чеками.
# Урожай был уничтожен строительными работами нового собственника.
Ответ
Иск необходимо удовлетворить и взыскать с гр. Кабанова (надлежащий ответчик) все убытки, причиненные гр. Орловой, на основании следующих норм и обстоятельств:
Так, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Истец Орлова М.В., являлась арендатором дома, находящегося на земельном участке, который принадлежал Бурнусовой И.М. Договор аренды был заключен на 10 месяцев (с марта по декабрь) в простой письменной форме и государственной регистрации не проходил.
В июне Бурнусова И.М. продала земельный участок (видимо вместе с домом) гр. Кабанову С.С. Договор купли-продажи соответствует всем необходимы...
