Условие задачи
На основании распоряжения руководителя Росреестра по обращению физического лица о нецелевом использовании земельного участка была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок, с разрешенным видом использования для использования и обслуживания жилого дома, находится в собственности С. Согласно объяснениям С., по указанному адресу жилой дом снесен и построено некапитальное строение, которое используется для хранения строительных материалов.
Из обращения физического лица, следует, что на земельном участке расположен огромный склад-ангар, высотой 6 - 7 метров, который является складом строительных материалов, на котором целый день разгружаются и загружаются грузовые автомобили. В момент проведения проверки на воротах размещено объявление, о том, что склад 11 апреля 2016 г. работать не будет.
Согласно Правил землепользования и застройки населенного пункта в жилых зонах, в черте которых находится участок не предусмотрено размещение объектов складского назначения, оптовых баз и складов.
С. заявил, что он является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещение используется в целях получения дохода, земельный участок используется в предпринимательской деятельности. В этой связи был нарушен порядок проведения проверки, а именно без согласования с органом прокуратуры. Оцените доводы С.
Ответ
В соответствии с п. 6 ст. 71.1 ЗК РФ внеплановые проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся в случаях:
1) предусмотренных ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государстве...
