ООО «Росток» приобрело по договору купли-продажи земельный участок, на котором была возведена теплица для выращивания сельскохозяйственной продукции для

ООО «Росток» приобрело по договору купли-продажи земельный участок, на котором была возведена теплица для выращивания сельскохозяйственной продукции для нужд Общества. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям из состава земель сельскохозяйственного назначения. Для осуществления хозяйственной деятельности общество решило заложить теплицу и земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору.

Какие нормативные правовые акты регулируют спорные земельные правоотношения? В чем особенности залога земельного участка занятого строениями и свободного от строений? Может ли быть заложен земельный участок сельскохозяйственных угодий?