ПАО «Изумруд» обратилось в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором располагалось 2 здания, находящихся в собственности ПАО «Изумруд», в аренду без проведения торгов. Объекты

ПАО «Изумруд» обратилось в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором располагалось 2 здания, находящихся в собственности ПАО «Изумруд», в аренду без проведения торгов. Объекты недвижимости были приобретены ПАО «Изумруд» на торгах в 1994 году при приватизации завода «Электрод».

Федеральный орган исполнительной власти уведомил ПАО «Изумруд» о готовности заключить договор аренды земельного участка как только ПАО «Изумруд» предоставит материалы по оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка.

ПАО «Изумруд» не согласилось с необходимостью проводить оценку, В связи с тем, что, по мнению ПАО «Изумруд», арендная плата должна определяться в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как предыдущему собственнику зданий земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, и к ПАО «Изумруд» оно перешло в полном объеме в силу ст. 35 Земельного кодека РФ.  

Что понимается под принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов?

Перешло ли к ПАО «Изумруд» право постоянного (бессрочного) пользования?

Как рассчитывается арендная плата при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

Какие специальные условия определения арендной платы существуют?