Главная
Библиотека
Земельное право
Земельный участок был предоставлен арендатору для строительства развлекательного комплекса. Арендатор построил входную гру...

Земельный участок был предоставлен арендатору для строительства развлекательного комплекса. Арендатор построил входную группу с контрольно-пропускным пунктом, поставил этот объект недвижимости на кадастровый учёт. Затем он обратился с заявлением о

«Земельный участок был предоставлен арендатору для строительства развлекательного комплекса. Арендатор построил входную группу с контрольно-пропускным пунктом, поставил этот объект недвижимости на кадастровый учёт. Затем он обратился с заявлением о»

8 октября 2025
Земельное право

Условие:

Земельный участок был предоставлен арендатору для строительства развлекательного комплекса. Арендатор построил входную группу с контрольно-пропускным пунктом, поставил этот объект недвижимости на кадастровый учёт. Потом он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на основании статьи 39.20 (пункт 1) ЗК РФ. Администрация ему отказала, указав, что построенный объект, хотя и является объектом недвижимости, но относится к вспомогательным объектам, которые не дают права на предоставление участка. Также указали на то, что не достигнута цель договора – строительство развлекательного комплекса.
Вопросы:
1. Что такое вспомогательные объекты недвижимости?
2. Правомерен ли отказ администрации? Проанализируйте оба основания для отказа со стороны администрации.

Решение:

Рассмотрим по шагам поставленные вопросы и проанализируем факты: ───────────────────────────── Шаг 1. Определение вспомогательных объектов недвижимости Вспомогательные объекты недвижимости представляют собой строения, сооружения или объекты благоустройства, которые выполняют вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к основным объектам недвижимости. Отличительной их чертой является то, что они не являются самостоятельными объектами, дающими право на самостоятельное распоряжение земельным участком или изменением его назначения. Иными словами, вспомогательные объекты предназначены...