Алексей Онянов проживал в двухкомнатной квартире муниципального фонда совместно со своими родителями и двадцатилетним братом. После окончания школы в 1999 году он уехал в другой город,

25 июля 2024
Жилищное право

Условие:

Алексей Онянов проживал в двухкомнатной квартире муниципального фонда совместно со своими родителями и двадцатилетним братом. После окончания школы в 1999 году он уехал в другой город, где поступил в институт и проживал в студенческом общежитии. Брат Алексея – Николай Онянов в 2002 году женился и прописал в квартиру свою жену. После окончания института Алексей вернулся в родной город и потребовал размена квартиры, оставшейся после смерти родителей. Жена Николая Онянова отказалась от размена, мотивировав отказ тем, что Алексей не проживал в квартире длительный срок поэтому утратил право на жилое помещение. Кроме того, после смерти родителей Николаю был выдан ордер на данное жилое помещение и перезаключен договор найма, по которому Николай выступает в качестве нанимателя. Алексей обратился к юристу.

Какой совет необходимо дать Алексею?

Решение:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

При рассмотрении данной задачи, подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР (принятого ВС РСФСР 24.06.1983 года), так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 года.

Так в ст. 5 ФЗ-129 О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г., предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, новый Кодекс применяется в...