Условие:
Романов, собственник четырехкомнатной квартиры, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, повесил на дверь вывеску соответствующего содержания и устроил в трех комнатах своей квартиры офис по продаже товаров мелким оптом. Сотрудниками предприятия являлись его жена, двое совершеннолетних детей, а также брат жены и два его приятеля.
Администрация района обратилась в суд с иском о принудительной продаже указанной квартиры.
Оцените правовые позиции сторон. Необходимо ли досудебное урегулирование спора? Реши задачу ссылаясь на статьи жилищного кодекса рф. Нужно ли в данном случае переводить жилое помещение в нежилое и почему?