Условие задачи
Стасюк, создававший своим поведением обстановку невозможности дальнейшего совместного проживания в квартире, потребовал изменить договор найма жилого помещения и закрепить за ним комнату (с заключением отдельного договора) в трехкомнатной квартире, где он проживал с матерью, женой и ребёнком. При этом он претендовал на комнату 15 кв.м., на долю ответчиков приходились две комнаты общей площадью 35 кв.м.
Ответчики с требованием Стасюка не согласились и предъявили иск, в котором просили решить жилищный конфликт путём принудительного обмена. Вариант обмена не устроил Стасюка, так как предлагаемая ему жилая площадь представляла собой комнату 9 кв.м. в многонаселенной коммунальной квартире на краю города. Он полагал, что его жилищные условия существенно ухудшаются, так как он теряет в площади и будет тратить больше времени на проезд к месту работы. Кроме того, в коммунальной квартире нет телефона, которым он пользуется сейчас.
Разберите требования сторон и решите спор.
Ответ
В соответствии с п. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. При этом под заслуживающими внимания доводами и интереса...
