Условие задачи
ТСЖ провело общее собрание по вопросу заключения договоров на ремонт и содержание общего имущества. На собрании присутствовала половина членов ТСЖ. Через две недели инициативная группа обратилась в правление с заявлением о признании собрания недействительным. Обратившиеся сообщили, что до них не была доведена информация о готовящемся собрании, а также повестка дня собрания.
Председатель правления пояснил, что информация о собрании была вывешена на доске объявлений для всеобщего обозрения, где находилась в течение двух недель. В ответ собравшиеся заявили, что большая часть жильцов в доме не проживает, поскольку дом новый, и никакой возможности ознакомиться с объявлением поэтому не имела.
Правомочно ли состоявшееся собрание? Каков порядок уведомления членов ТСЖ о предстоящем общем собрании?
Ответ
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Жилищный кодекс не дает четкого определения, кто несет ответственность за созыв общего собрания членов ТСЖ. Несмотря на то, что согласно статье 148 кодекса эта обязанность вменяется членам правления, закон не запрещает другому лицу организовать внеплановый сбор собственников жилья.
О том, что запланирован общий сбор, собственники должны узнать минимум за 10 дней до события это требование законодательства (с...
