Условие задачи
В 5-комнатной коммунальной квартире проживали 4 нанимателя: Соловьев с женой ( они занимали комнату 20 кв.м.), Никоненко ( он пользовался комнатой 13 кв. м.) и Яшина с мужем и двумя взрослыми сыновьями ( они занимали две комнаты по 22 и 26 кв.м.). Четвертый наниматель освободил комнату 8 кв.м. На нее претендовали все проживающие в квартире.
Соловьев - на том основании, что освободившаяся комната расположена рядом с занимаемой ими и раньше являлась смежной с ней, а когда была предоставлена другому нанимателю, дверной проем заложили кирпичём, его можно легко разобрать.
Никоненко предлагал занять освободившуюся комнату по договору аренды с ЖЭК либо приобрести ее по договору купли-продажи.
Яшины готовы были купить две однокомнатные квартиры для Соловьева и Никоненко и занять все 5 комнат коммунальной квартиры как собственники.
ЖЭК считал, что поскольку в квартире нет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то освободившаяся комната должна быть предоставлена лицу, стоящему в очереди на улучшение жилищных условий.
Кто прав в своих намерениях занять освободившуюся комнату?
Ответ
Согласно п. 3. Ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления...
