Условие задачи
В 2009 году индивидуальный предприниматель Никитов Н.П. приобрел у ООО «Ника» в собственность часть здания. После совершения сделки выяснилось, что приобретенные части здания занимает арендатор – индивидуальный предприниматель Шульц К.Ю., который отказался покинуть занимаемые им помещения, сославшись на договор аренды, заключенный с ООО «Ника» 01.01.1996 г., который вступает в силу 01.01.1999 г. со сроком аренды – 49 лет.
Индивидуальный предприниматель Никитов Н.П. предъявил иск о выселении арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции.
Индивидуальный предприниматель Шульц К.Ю., предъявил встречный иск о признании договора купли-продажи, заключенного между индивидуальным предпринимателем Никитовым Н.П. и ООО «Ника» недействительным, так как им нарушаются права арендатора.
Определите предмет доказывания по делу. Какие доказательства могут быть использованы сторонами? Повлияет ли на решение вопросов то обстоятельство, что арбитражным судом уже вынесено решение по иску налогового органа к ИП Шульц К.Ю. и ООО «Ника», связанному с незаконной предпринимательской деятельностью (сдачу в аренду помещений) с целью ухода от налогов?
Ответ
В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ1 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным ...
