Главная
Библиотека
Гражданское право
Каким образом Воронову защитить свои жилищные права?

Каким образом Воронову защитить свои жилищные права?

«Каким образом Воронову защитить свои жилищные права?»

17 ноября 2023
Гражданское право

Условие:

АО «Бакалея» обратилось в районный суд с иском о выселении Воронова — работника АО с членами его семьи из принадлежащей АО двухкомнатной квартиры. Воронов предъявил встречный иск о передаче квартиры ему в собственность, ссылаясь на локальные нормативные акты, предусматривающие обеспечение АО своих добросовестных работников жилой площадью. В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: 1) АО обязуется передать квартиру Воронову в собственность; 2) Воронов оплачивает АО цену квартиры по балансовой стоимости — 300 тыс. руб. равными долями в течение трех лет; 3) право собственности Воронова на квартиру возникает после полной оплаты цены. Определением суда от 1 марта 2020 г. мировое соглашение утверждено. В течение 2020—2021 гг. Воронов внес в счет цены 200 тыс. руб.; оставшуюся сумму внести не смог ввиду того, что АО фактически прекратило свою деятельность, местонахождение его руководителя неизвестно.

Решением арбитражного суда от 1 декабря 2021 г. с АО в пользу ООО «Гусь» взыскано 500 тыс. руб. в счет задолженности за поставленную в 2020 г. продукцию. В ходе исполнения решения арбитражного суда судебный пристав-исполнитель наложил арест на указанную квартиру АО и выставил ее на торги.

Каким образом Воронову защитить свои жилищные права?

Решение:

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника ФЗ № 229 Об исполнительном производстве.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается (часть 3.1 введена Федеральным зак...