Условие задачи
Иванову А.А. на праве собственности принадлежит бревенчатый жилой дом и земельный участок, на котором он находится, о чем имеются соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и выданы свидетельства о праве собственности. Летом 2011 года собственник перевез указанный дом на другой земельный участок, который также принадлежит ему на праве собственности.
Утратил ли право собственности Иванов А.А. на жилой дом, располагавшийся ранее на прежнем земельном участке? Приобрёл ли жилой дом, перевезенный на другой земельный участок, признаки самовольного строения?
Ответ
Относительно приватизации земли собственником расположенной на ней недвижимости Президиум ВАС РФ указал следующее. По законодательству собственник недвижимости имеет исключительное право приобрести государственный или муниципальный участок, занятый ею и необходимый для ее использования. При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или по правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Также нужно учитывать, что в си...
