Условие задачи
ООО «Василек» обратилось в Арбитражный суд с иском к Департаменту городского имущества по урегулированию разногласий по Договору приобретения городского имущества.
Требования истца заявлены со ссылками на нормы Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», и мотивированы тем, что при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), выкупаемого в порядке, установленном ФЗ от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», предложенная цена объекта, по мнению истца, является завышенной.
Цена объекта в договоре была указана в размере 43 319 000 рублей 00 коп. в соответствии с Отчетом об оценке от 18.10.2016г.. Письмом №19 от 12.2016г. истцом в адрес Департамента городского имущества города Москвы был направлен подписанный договор купли-продажи с протоколом разногласий. Цена в протоколе разногласий указана в размере 18 706 830 рублей без НДС. Данная цена было указана в связи с Отчетом об оценке рыночной стоимости от 10.12.2013г., выполненного ООО «ПрофиЭксперт». Письмом от 15.12.2016 года Департамент городского имущества не согласился с Протоколом разногласий, проект протокола разногласий не подписал, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Какое решение примет суд? Достаточно ли у суда информации для принятия решения?
Ответ
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении...