Рожкову и Смирнову принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом. После возвращения из годичной командировки в другой город Смирнов узнал, что в доме живет Степанов, который приобрел по договору купли-продажи долю в праве

20 января 2025
Гражданское право

Условие:

Рожкову и Смирнову принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом. После возвращения из годичной командировки в другой город Смирнов узнал, что в доме живет Степанов, который приобрел по договору купли-продажи долю в праве собственности на дом у Рожкова. Смирнов обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, считая, что нарушено принадлежащее ему право преимущественной покупки доли. Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Какое решение должен вынести суд?

Что изменилось бы, если бы между Смирновым и Степановым был заключен договор мены, в соответствии с которым Смирнов передал Степанову долю в праве собственности на дом, а тот в свою очередь, передал однокомнатную квартиру?

Решение:

Суд удовлетворит требования истца. Т.к. необходимо согласие всех участников долевой собственности, к тому же необходимо уведомить второго собственника о намерении продать свою долю, и предоставить право преимущественной покупки.

Если бы между Смирновым и Степановым был заключен договор мены, в соответствии с которым Смирнов передал Степанову долю в праве собственности на дом, а тот в свою очередь, передал однокомнатную квартиру, тогда Рожков бы в свою очередь, мог бы обратиться в суд о признании сделки недействительной.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственнос...