В январе 2014 года Иванов приобрел квартиру на 5 этаже в многоквартирном жилом доме. Спустя год после этого радостного события, на смежном земельном участке предприниматель Моргунов стал строить многоэтажный офисный центр.

В январе 2014 года Иванов приобрел квартиру на 5 этаже в многоквартирном жилом доме. Спустя год после этого радостного события, на смежном земельном участке предприниматель Моргунов стал строить многоэтажный офисный центр. Иванов обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки. Администрация города также обратилась к Моргунову с иском о сносе самовольной постройки, поскольку строительные работы по возведению объекта капитального строительства велись с отклонением от градостроительного плана земельного участка и разрешительной документации, с превышением предельных параметров разрешенного строительства. Оба иска были объединены в одно производство.

Моргунов предъявил Администрации города встречный иск о признании права собственности на созданный объект недвижимости, мотивируя исковые требования тем, что у него имеется разрешение на строительство офисного центра.

Районный суд отказал в удовлетворении исковых требований Иванова, мотивируя это тем, что истец не доказал, чем нарушаются его права и законные интересы. В удовлетворении требований Администрации города также было отказано. Суд установил, что офисный центр возводится с отступлением от проектной документации и выданного разрешения на строительство в части увеличения площади застройки, за что Моргунов привлекался к административной ответственности. Однако встречные исковые требования были удовлетворены, поскольку здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеется разрешение на строительство, разработана и утверждена проектная документация.            

Оцените доводы суда. Какое бы решение вынесли Вы?