В нотариальную контору обратились Базилевич и Кожевникова, 1928 года рождения, с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Кожевникова намерена передать принадлежащую ей квартиру в собственность Базилевич

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

В нотариальную контору обратились Базилевич и Кожевникова, 1928 года рождения, с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Кожевникова намерена передать принадлежащую ей квартиру в собственность Базилевич, но получателем ренты назначить внучку. Все необходимые документы были представлены нотариусу, однако он отказал в совершении нотариального действия, мотивируя отказ тем, что вправе удостоверить такой договор только при наличии согласия органа опеки и попечительства о назначении получателем ренты третьего лица.

Прав ли нотариус?

Решение:

Договор пожизненной ренты регулируется ст. 596 ГК РФ. Договор пожизненной ренты имеет следующие особенности.

Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин или несколько граждан как сокредиторы (ст. 596 ГК РФ). Плательщиком ренты может быть любое дееспособное лицо. В данном случае, плательщиком ренты является Кожевникова. А получателем ренты, Базилевич желает назначить свою внучку.

Предмет договора квартира.

Существенными условиями договора являются условия:

1) о предмете, передаваемом под выплату ренты;

2) о размере рентных пл...