Газова Н.К. обратилась в суд с иском к Маловой М.И., администрации Плесского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Газова Н.К. купила у Антоновой С.В. (матери Маловой М.И) земельный участок

Газова Н.К. обратилась в суд с иском к Маловой М.И., администрации Плесского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Газова Н.К. купила у Антоновой С.В. (матери Маловой М.И) земельный участок и расположенный на нем жилой дом. С этого момента Газова Н.К. более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком. Все существенные условия договора купли- продажи были соблюдены. Договор подписан и полностью исполнен сторонами. Государственная регистрация договора произведена не была. В настоящее время это сделать невозможно, поскольку Антонова С.В. умерла. Ответчик Малова М.И. исковые требования не признала и пояснила, что договор, заключенный сторонами, не может быть предъявлен для государственной регистрации права собственности, так как он содержит многочисленные и существенные недостатки: не точно указана адресная часть объекта, площадь земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок носят противоречивый характер, таким образом, площадь земельного участка, т.е. индивидуально-определенный объект недвижимости, в договоре не определен. Кроме того, для договоров, заключенных после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусмотрено такого способа защиты права как признание права собственности. Сторонами не составлен также акт приема-передачи имущества, что также имеет существенное значение. Договор купли-продажи дома и земельного участка между Антоновой С.В. и Газовой Н.К. не заключен, а, следовательно, право собственности у нее не возникло, поскольку такое право может возникнуть только после государственной регистрации договора.

Дайте юридическую оценку ситуации.