Условие задачи
Фокина обратилась в суд иском к Королеву о снятии с регистрационного учета. В заявлении указала, что она является собственницей квартиры в г. Новосибирск. Квартира перешла ей в порядке наследования (по завещанию) от отца. Ее брат - Королев в квартире зарегистрирован. Однако, он в квартире фактически не проживает с 2001 года, а проживает по другому адресу с женой и ребенком. Членом семьи истицы ответчик не является, расходов по оплате за содержание спорной квартиры не несет. Истица, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просила снять К. с регистрационного учета.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что имеет право пользования спорным жилым помещением, так как квартира передавалась истице в собственность с условием сохранения права пользования за ответчиком.
Ответчик пояснил, что временно проживает по другому адресу и кроме спорной квартиры другого места регистрации не имеет. Поскольку квартира передана Фокиной с условием сохранения прав ответчика, она не имеет права требовать его снятия с регистрационного учета. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решите спор.
Ответ
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ[1] в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В соответствии с ч.2 ст. 35 ЖК РФ[2], в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК...
