Кузнецов, проживающий со своей семьей из четырех человек в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры, был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоял в очереди на получение жилого помещения.

12 августа 2024
Жилищное право

Условие:

Кузнецов, проживающий со своей семьей из четырех человек в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры, был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоял в очереди на получение жилого помещения. После освобождения одной из комнат в занимаемой им квартире, Кузнецов обратился в Администрацию с требованием о предоставлении ему освободившейся комнаты.

В ответ на заявление Кузнецова Администрация выразила отказ в предоставлении ему освободившейся комнаты со ссылкой на тот факт, что многоквартирный дом в целом признан аварийным и будет снесен в ближайшее время (конкретные сроки пока не определены). Вместе с тем, в случае сноса Кузнецову и его семье будет предоставлено другое жилое помещение, по площади аналогичное занимаемому. Вопрос об улучшении жилищных условий будет разрешен в общем порядке после переезда.

Обоснован ли ответ Администрации?

Решение:

Обратимся к ст. 51 ЖК РФ, в которой зафиксированы все критерии для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах: отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянно размещения; если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы; если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным; если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает неско...