Условие задачи
Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и двадцатилетним сыном. В заявлении Ласточкина указала, что три года назад ответчик, предложив ей стать его женой, вселил её в свою квартиру в качестве члена семьи. Она вела 16 / 119 домашнее хозяйство и ухаживала за детьми Жукова. Но он под разными предлогами откладывал регистрацию брака, а потом вообще потребовал, чтобы она выехала из его квартиры. Возражая, Жуков пояснил, что его сын был против брака и не соглашался на то, чтобы Ласточкина проживала в их квартире, поэтому он и вынужден был отказаться от своего намерения жениться, о чём и сообщил истице. Суд иск Ласточкиной удовлетворил.
Правильное ли решение вынес суд? Изменилось бы решение суда, если бы квартира была приватизирована Жуковыми до вселения Ласточкиной?
Ответ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право (ч. 1 ст. 67, ст. ст. 70 - 72, 76, 80 - 83, 86 - 88 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 6 Типового договора, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25):
вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц с письменного согласия членов семьи;сдавать жилое помещение в поднаем;разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;требовать от наймодателя своевременного проведения...
