Условие задачи
Индивидуальные предприниматели Иванов, Петров и Сидоров договорились совместными усилиями построить здание. Обязанности по осуществлению проекта распределили следующим образом: Иванов разрешил осуществлять строительство на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности; Петров обеспечил подготовку всей необходимой для строительства объекта документации; Сидоров принял обязательство по непосредственному возведению объекта. Участники оформили свои отношения соглашением о реализации проекта, который каждый из них подписал.
После завершения строительства Иванов обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права индивидуальной собственности на вновь возведенный объект недвижимости, полагая, что на основании ст. 131, 219 ГК РФ, а также ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он имеет такое право. Остальные участники проекта возражали, обосновывая, что объект должен быть зарегистрирован на праве общей долевой собственности Иванова, Петрова и Сидорова. Петров и Сидоров обратились в юридическую консультацию за разъяснением.
Дайте консультацию. Какие отношения возникли между участниками проекта? Кто вправе потребовать регистрации права собственности на объект недвижимости? Как Петров и Сидоров вправе защитить свои права?
Ответ
Условия задачи свидетельствуют о том, что между индивидуальными предпринимателями Ивановым, Петровым и Сидоровым был заключен договор о совместной деятельности (договор простого товарищества).
Согласно п. 1 ст. 1041 ГК РФ [2] по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
В силу п. 1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а ...
