Условие задачи
По кредитному договору от 24 августа 2006 г. банк предоставил заемщику Калачеву кредит в размере 1 680 000 руб. для завершения строительства под залог объекта незавершенного строительства, который является собственностью Калачева, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от 10 августа 2010 г. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июля 2008 г. с Калачева в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1 720 247 руб. 40 коп. ; обращено взыскание на залоговый объект. 21 февраля 2009 г. Калачев умер. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16 апреля 2009 г. исполнительное производство прекращено в связи со смертью должника. Согласно письму нотариуса Поберий наследники Калачева в нотариальную контору не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдано.
Муниципальное образование в лице администрации г. Краснодар обратилось в суд, считая изъятое имущество выморочным, поскольку банком не совершены действия по получению свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на объект залога.
Правомерно ли требование администрации? Вошло ли имущество в состав наследственной массы?
Ответ
По общему правилу продажа залога проходит через торги пункты 1, 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229ФЗ. А движимое имущество по соглашению с залогодателем компания-залогодержатель имеет полное право и сразу продать на сторону статья 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1. Цена продажи устанавливается либо по соглашению сторон, либо судом, если не удастся прийти к обоюдному согласию.
После продажи полученная сумма пойдет в счет погашения займа, поэтому облагать ее налогом на прибыль компании не придется подпункт 10 пункта 1 ...
