Условие задачи
Родители двенадцатилетнего Григория Чернова решили подарить сыну квартиру, которая принадлежала им на праве общей совместной собственности. Составив у знакомого юриста договор, родители и Григорий обратились в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения.
Однако им было отказано в регистрации перехода права собственности к Григорию. По мнению регистратора, совершенная сделка является незаконной, так как Григорий не мог самостоятельно заключить договор дарения. Такая сделка может быть совершена только родителями от его имени. Кроме того, несовершеннолетний в данном возрасте вообще не может самостоятельно обращаться в Росреестр с заявлениями о совершении регистрационных действий.
Юрист, к которому обратились родители за консультацией, разъяснил, что в данном случае законные представители сами выступают стороной договора, поэтому одновременно выступать от имени сына им не требуется.
Оцените доводы работника Росреестра и юриста, давшего консультацию. Может ли Григорий заключить данный договор?
Ответ
Согласно статье 29 Гражданского Кодекса РФ, законные представители несовершеннолетних лиц имеют право на заключение договоров от их имени, если другие общие условия соблюдены. Артикул 26 ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" также говорит, что родители или иные законные представители могут действовать от имени ребенка, если это принесет пользу ребенку и не причинит вреда его интересу или праву других лиц. Поэтому, с точки зрения юридической защиты, законные представители могут заключить сделки за своих несовершеннолетних детей.
В случае с Григори...
