Условие задачи
Согласно договору подряда на капитальное строительство, заключенному между ГУП «Завод «Полимер», заказчиком, и строительной компанией «Стройинвест», генподрядчиком, в 2020 г., строительство жилого дома для завода должно было завершиться к 1 июля 2020 г. Однако работы были окончены гораздо позже, и дом был сдан в эксплуатацию только в апреле 2022 г.
Возражая против предъявленных к нему требований о взыскании предусмотренной договором пени за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию, генподрядчик ссылался на то, что срыв графика работ произошел не по его вине, а по вине поставщиков стройматериалов, поэтому он должен быть освобожден от имущественной ответственности.
При рассмотрении дела в арбитражном суде компания «Стройинвест» представила документы о своих взаимоотношениях с контрагентами – поставщиками стройматериалов, в том числе договоры, акты, переписку и другие документы, с достоверностью подтверждающие обстоятельства, на которые ссылался ответчик.
Будет ли взыскана предусмотренная договором пеня за все время просрочки, допущенной генподрядчиком? Может ли быть уменьшена пеня и на каком основании? Какое решение по данному спору может быть принято судом?
Ответ
В соответствии со ст. 745 ч.2 ГК РФ, Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использовани...
