Условие задачи
Белова А.П. обратилась в суд с иском к Шилкину P.O., ООО Управляющая компания «Хозяин» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу...
Ей стало известно о решении общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленное протоколом №2 от 12.05.17.
На основании «ничтожного решения общего собрания собственников помещений» ООО УК «Хозяин» предъявляет ей платежные документы и требует оплаты. Сообщение о проведении «общего собрания» ей не направлялось и не вручалось, она не принимала участие в этом «собрании» и не голосовала.
Вышеуказанным «решением общего собрания» нарушены её права и законные интересы в связи с навязыванием в нарушение предусмотренного законом порядка выбора способа управления многоквартирным домом собственниками помещений и порядком отбора управляющей организации органом местного самоуправления, в связи с лишением её права на свободное волеизъявление.
С иском Белова А.П. обратилась по истечении семи месяцев с момента ознакомления с текстом протокола, вместе с тем, было установлено, что о выборе управляющей компании и об утверждении условий договора управления она узнала спустя три месяца после проведения собрания.
Только один из соответчиков заявил о пропуске срока исковой давности и, следовательно об отказе удовлетворения заявленных требований.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Вопросы:
1) обоснованы ли требования Беловой А.П.;
2) законно ли решение суда, как будет разрешен спор;
3) каков порядок проведения общего собрания;
4) проанализируйте положения Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25;
5) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику об оспаривании решений общего собрания.
Ответ
1. В данном случае требования Беловой не обоснованы. Ею был пропущен срок исковой давности, поскольку согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Заявление об обжаловании решения принятого собранием собственников, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В нашем случае Белова подала иск после семи месяцев с момента ознакомления с текстом протокола, хотя знала о выборе управляющей компании и об утверждении условий договора управления она узнала спустя три месяца после проведения собрания.
2. Решение суда законное, так как,...
