Дмитриева являлась нанимателем 3-комнатной квартиры общей площадью 54 кв.м. по договору социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее муж, дочь и сын.

1 марта 2025
Жилищное право

Условие:

Дмитриева являлась нанимателем 3-комнатной квартиры общей площадью 54 кв.м. по договору социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее муж, дочь и сын. Жилой дом, в котором находилась квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен Дмитриевой и ее семье предоставлена 2-комнатная квартира площадью 55 кв.м. Дмитриева считает данное предложение неправомерным, по ее мнению, ее сын и дочь должны иметь отдельные комнаты, как это было в прежней квартире.

Кто прав в споре?

Решение:

Законодательством прописана лишь равнозначность площади в соответствии с ранее занимаемым помещением, количество комнат должно совпадать с ранее занимаемым только у тех, кто проживал в коммунальной квартире.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального на...