Орган местного самоуправления вынес решение о предоставлении Крапивину и членам его семьи (жене и двум несовершеннолетним детям) трехкомнатной квартиры

29 марта 2025
Жилищное право

Условие:

Орган местного самоуправления вынес решение о предоставлении Крапивину и членам его семьи (жене и двум несовершеннолетним детям) трехкомнатной квартиры как нуждающимся в жилом помещении. Крапивин обратился в уполномоченную организацию, обслуживающую жилищный фонд, с просьбой предоставить ему квартиру по указанному в решении ОМСУ адресу. Однако выяснилось, что в данной квартире уже полгода проживает семья Березкиных.

Начальник ЖКО предложил Крапивину заселиться в аналогичную квартиру на другом этаже, а также сообщил, что заключения договора социального найма не требуется, поскольку действующее законодательство не устанавливает каких-либо правовых последствий несоблюдения письменной формы договора. Крапивин обратился к юристу за консультацией.

Проанализируйте ситуацию, проконсультируйте Крапивина.

Решение:

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещении заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменны...