Условие задачи
Петров подал в администрацию г. С. заявление с просьбой разрешить ему переустройство и перепланировку купленного им двухэтажного кирпичного дома. К заявлению были приложены все необходимые документы, в том числе проектная документация по переустройству и перепланировке.
В проектной документации были перечислены следующие виды работ:
− перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат, имеющих по одному окну, и одной комнаты без окна для использования в качестве кладовой. Размеры комнат с окнами должны были составлять 8 и 12 кв. м, а кладовой - 7 кв. м;
− перенос имеющихся и создание новых дверных проемов шириной 65 см;
− перенос газовой плиты на другое место в кухне;
− застекление балкона;
− создание новых вентиляционных каналов.
− постройка тамбура у входной двери дома;
Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная жилищная комиссия отказала заявителю в его просьбе.
1. Какие из работ, указанных в проектной документации, относятся к переустройству, а какие - к перепланировке?
2. Перечислите документы, которые должны быть приложены к заявлению.
3. Что послужило причиной отказа в удовлетворении заявления?
4. Является ли правомерным отказ в удовлетворении заявления Петрова? Обоснуйте свою точку зрения.
5. Какие действия может предпринять Петров, не согласившийся в выводами межведомственной комиссии?
Ответ
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения; под перепланировкой же понимается изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Исходя из условий задачи:
- к переустройству следует отнести - перенос газовой плиты на другое место в кухне; создание новых вентиляционных каналов; застекление балкона;
- к перепланировке следует отнести перенос стен; перенос имеющихся и создание новых дверн...
