Главная
Библиотека
Гражданское право
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о демонтаже кабельных линий. Как установлено судом, истец пр...

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о демонтаже кабельных линий. Как установлено судом, истец предоставил ответчику в аренду помещение междугородной телефонной станции

«Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о демонтаже кабельных линий. Как установлено судом, истец предоставил ответчику в аренду помещение междугородной телефонной станции»

26 марта 2025
Гражданское право

Условие:

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о демонтаже кабельных линий.

Как установлено судом, истец предоставил ответчику в аренду помещение междугородной телефонной станции, в котором арендатор самовольно установил кабельные линии.

Арендодатель полагает, что сохранение установленных без его согласия кабельных линий нарушает его право собственности. А по ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права.

Арендатор против иска возражал, ссылаясь на то, что между сторонами сложились договорные отношения, споры из которых не могут разрешаться на основе вещных исков. Кроме того, он настаивал на том, что арендодатель вправе требовать демонтаж кабельных линий только после прекращения договора аренды и возврата имущества в его владение.

Что такое негаторный иск? Каково соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых требований? Какими нормами ГК РФ следовало обосновать заявленное требование? Какое решение вынесет суд?

Решение:

Негаторный иск это требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Вещные и обязательственные правоотношения являются одним из подвидов имущественных правоотношений, которые составляют предмет гражданско-правового воздействия. Это закрепляется законодателем в п.1 ст. 2 ГК РФ. Указанные структурные элементы отношений, регулируемые гражданским законодательством, обуславливают систему ГК РФ, традиционными институтами которого являются Вещное право (раздел II ГК РФ) и Обязательственное право (раздел III и IV...