Условие задачи
Комитет по управлению имуществом Администрации Тверской области обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО «Мой дом» об обязании освободить нежилое помещение муниципальной собственности, расположенное в г. Твери.
В обоснование исковых требований истец указал следующее. Между Комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и ООО «Мой дом» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение передано по акту приемки-передачи в аренду нежилого помещения. За месяц до окончания срока действия договора арендодатель направил арендатору уведомление об отказе в пролонгации договора на новый срок, с предложением освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Арендатор помещение не освободил и по акту приема-передачи не передал.
Ответчик возражал против рассмотрения дела в Арбитражном суде Тверской области, сославшись на договор аренды нежилого помещения, в котором указывалось, что все споры, возникающие между сторонами по договору, будут рассматриваться в Арбитражном суде Московской области.
1. Определите подсудность данного дела.
2. Какие иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество?
Ответ
1.По правилу общей территориальной подсудности (ст. 35 АПК РФ) иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.
В случаях, предусмотренных ст. 36 АПК РФ, дело может быть подсудно не одному, а двум и более арбитражным судам. В этом случае выбор между арбитражными судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу (альтернативная подсудность).
Для определенной категории дел АПК РФ (ст. 38) предусматривает исключительную подсудность, то есть дело должно быть рассмотрено только строго определенным в АПК РФ арбитражным судом. Так, в соответстви...
