Комитет по управлению имуществом Администрации Тверской области обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО «Мой дом»

Комитет по управлению имуществом Администрации Тверской области обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО «Мой дом» об обязании освободить нежилое помещение муниципальной собственности, расположенное в г. Твери.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. Между Комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и ООО «Мой дом» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение передано по акту приемки-передачи в аренду нежилого помещения. За месяц до окончания срока действия договора  арендодатель направил арендатору уведомление об отказе в пролонгации договора на новый срок, с предложением освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Арендатор помещение не освободил и по акту приема-передачи не передал. 

Ответчик возражал против рассмотрения дела в Арбитражном суде Тверской области, сославшись на договор аренды нежилого помещения, в котором указывалось, что все споры, возникающие между сторонами по договору, будут рассматриваться в Арбитражном суде Московской области.

1. Определите подсудность данного дела.

2. Какие иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество?