О чём рассказывается в презентации:
Презентация посвящена инвестиционному проекту по строительству многофункционального комплекса формата Light Industrial в Московской области, который отвечает на растущий спрос на производственные и логистические площади. В условиях дефицита качественных объектов и рекордного роста строительства, данный проект предлагает гибкие решения для арендаторов, обеспечивая быструю окупаемость и высокий потенциал доходности. Анализ рынка показывает, что спрос на многофункциональные комплексы продолжает расти, что делает этот проект особенно актуальным.
Оглавление
Инвестиционный проект: строительство многофункционального комплекса формата Light Industrial
Рынок Light Industrial в МО испытывает дефицит многофункциональных комплексов
Объем строительства LI в МО достиг 389 тыс. кв. м в 2025 г. с ростом 52%
Спрос на LI смещается к производству и продажам: 51% и 53% в 2025 г.
Вакансия LI выросла до 18,1%, ставки аренды снизились на 7% до 13 180 руб./кв.м/год
Решение: МФК Light Industrial на Симферопольском шоссе площадью 50 тыс. кв. м
Преимущества МФК: гибкость, быстрая окупаемость и высокая загрузка
Сроки строительства: 12 месяцев для многоэтажного МФК с рампами
Финансовая модель: инвестиции 6 млрд руб., доход 900 млн руб./год
Доказательство: рынок LI растет на 52% ежегодно с рекордным спросом
Кейсы успеха: Томилино Лайт и Industrial City с вводом 73 тыс. кв. м каждый
Прогноз: загрузка 90% к концу 2027 г. при ставках 15 000 руб./кв.м/год
Риски минимизированы: диверсификация и проектное финансирование
Высокий спрос, быстрая окупаемость
Спасибо за внимание!
